כל מי שמסתכל במודעות המכירה בעיתונים מגלה כי למרות הציפיות לירידות מחירים, רואים מגמה הפוכה. התקופה האחרונה הביאה דווקא לעוד עליות מחירים של הנדל"ן בארץ. אי לכך, ממשיכה ביתר שאת המגמה של חיפוש אחר אלטרנטיבות להשקעה בחו"ל. המשקיעים שמחפשים תשואות יפות או אפילו "רק" סבירות לצד תחושת ביטחון ושקט נפשי, מתקשים למצוא בארץ נכס במחיר סביר והגיוני. משקיעים רבים מכל קצות הקשת פונים לחפש חלופיות מעבר לים.
הדגש הוא על חיפוש נכסים בעלות נוחה הרבה יותר, תוך ציפייה לתשואות יפות יותר. בנקודה זו כדאי להוסיף כי השקעה בנדל"ן בחו"ל מאפשרת למעוניינים בכך לגוון את תיק ההשקעות, כך שהיא מתאימה לא רק למי שמעדיף להתרחק מהבורסה. כאשר בוחרים את הנכס הנכון, במדינה הנכונה, ניתן בהחלט ליהנות מנדלן מניב, סולידי ואיכותי. ההשקעה בנדל"ן מעבר לים, במדינות יציבות ובעלות כלכלה משגשגת, יכולה להתאים גם למשקיעים בעלי הון משמעותי וגם לכאלה בעלי הון בהיקף לא גדול במיוחד.
השקעה בנדל"ן בחו"ל לעומת השקעה בנכס בארץ
השקעה בנדל"ן בשוק הישראלי הקטן והרותח הולכת ונעשית מורכבת מיום ליום. העלויות הגבוהות, במיוחד באזורי הביקוש, הופכות את החיפוש אחר נכסים אטרקטיביים לאתגר של ממש. באזורים המבוקשים נרשמות רמות מחירים שאינן מצדיקות את התשואה בפועל, בייחוד עבור משקיעים שמבקשים ליהנות מהכנסה שוטפת.
לעומת זאת, רכישה של נדל"ן בחו"ל מציעה אלטרנטיבה משתלמת בהרבה. ניתן למצוא מגוון רחב של נכסים במחירים נוחים ולא מנופחים, כולל השקעות בעלות פוטנציאל ברור לעליית ערך.
במדינות רבות – כמו גרמניה, פורטוגל או ספרד – שוק הנדל"ן יציב, הביקוש להשכרה קיים לאורך זמן, והתשואות לעיתים גבוהות בהרבה מאלה שמקובל לראות בישראל.
מעבר לפוטנציאל הכלכלי, השקעה בנדל"ן בחו"ל מספקת למשקיע גם תחושת ביטחון וגיוון בתיק ההשקעות, מה שהופך אותה לבחירה מבוקשת בקרב מי שמחפש שילוב של תשואה עם יציבות.
נדל"ן בחו"ל – חשיבה לטווח ארוך ושקט נפשי למשקיע
ההסתכלות על השקעה לטווח ארוך היא נקודת המפתח שעוזרת בבחירת נכסי בנדל"ן בחו"ל. מדובר לא רק על בחירה נכונה של המדינה המתאימה להשקעה (מדינה יציבה וכלכלה יציבה), אלא גם על ראייה קדימה. השקעה בנדל"ן בחו"ל מאפשרת למשקיעים "לרכב" על תהליך של עליית מחירים, כאשר בוחרים נכון את מיקום ההשקעה. באזורים מסוימים ניתן למצוא תשואות גבוהות, הנובעות מביקוש הולך וגדל ליחידות דיור.
על בסיס רכישת נכס במדינה בעלת כלכלה צומחת או כלכלה יציבה, ניתן ליהנות מעליית ערך הנכס בתוך שונים לא רבות. עובדה זו בהחלט נותנת הרבה ערך לכל החלטת השקעה מסוג זה. ככל ששוק הנדלן בארץ נעשה יקר יותר, דווקא הנדל"ן בחו"ל מאפשר למשקיעים לגוון את תמהיל ההשקעות עם פתרון סולידי, רווחי, תשואה נאה ושקט נפשי.
